Жемчужина курортов — Кисловодск, стремится к единому архитектурному стилю. В историческом центре и большинстве жилых микрорайонов ввели запрет на многоэтажное строительство. Правила землепользования и застройки, принятые в прошлом году, нормы четко регламентируют — город условно разделен на 23 зоны. К чему стремится здравница федерального уровня, расскажет корреспондент Маргарита Рекко.
Статус всемирно популярного бальнеокурорта, к развитию которого последние годы приковано внимания федерального центра, просто обязывает к соответствию строжайшим стандартам и требованиям. Позиция жесткая: в облике не допускаются ничего хаотичного и случайного. Архитектура — структурированная, развитая, благоустроенная, приведенная к единому стилю.
«Сейчас, когда Кисловодск получил «вторую жизнь», у нас огромная поддержка, программа по развитию курорта, внимание и интерес инвесторов к нашему городу, возникла необходимость урегулировать высотность зданий, зонирование территорий, чтобы у всех были прозрачные и полные правила игры», — сказал глава Кисловодска Евгений Моисеев.
Новый документ, вступивший в силу в конце прошлого года, максимально подробно прописывает все требования и условия для потенциальных инвесторов. По зонам — этажность и стили, включая все присоединенные предгорненские территории.
«В Кисловодске определены 23 функциональные зоны градостроительства, которые включают в себя определенные регламенты и виды разрешенного использования: что в конкретной зоне можно строить, количество этажей, какой плотности, с каким отступом от «красных зон» и линий. А также зоны рекреационного назначения, с правом капитального строительства, без права капитального строительства, зоны коммерческой застройки, жилая зона», — пояснил и.о. начальника управления архитектуры и градостроительства г. Кисловодска Георгий Сидоров.
Продолжает работать и программа ремонта, благоустройства фасадов, в строгом соответствии архитектуре окружающих зданий, включая цветовые решения. В едином стиле должна быть даже реклама. Сейчас над этим активно работают. Продолжат бороться и с самостроями, и со зданиями, выбивающимися из архитектурного облика.
Необходимость пристального внимания к архитектуре и облику отмечают и краеведы. Кисловодск «лермонтовской эпохи» исторически славился особой уютной малоэтажной застройкой. Это изюминка «города целебных нарзанов и солнца», предающая особый шарм. В городе-курорте сегодня около полутора сотен памятников архитектуры — выявленных и занесенных в реестр объектов исторического и культурного наследия, а многие, по мнению специалистов, еще не исследованы.
